Działki i grunty na sprzedaż Świętochłowice

Opis oferty

Świętochłowice, 29 lipiec 2025 r.
GN.6840.72.2024.BA
Na podstawie § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), Uchwały Nr IV/24/14 Rady Miejskiej w Świętochłowicach z dnia 19 grudnia 2014 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż trzy lata, Zarządzenia Nr 273/2025 Prezydenta Miasta Świętochłowice z 5 czerwca 2025 r. w sprawie sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości niezabudowanej, położonej w Świętochłowicach przy ul. Ceramicznej
Prezydent Miasta Świętochłowice
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż



przysługującego Gminie Świętochłowice prawa własności nieruchomości niezabudowanej, obejmującej działkę:
- o identyfikatorze 247601_1.0003.4688 o powierzchni 27.224 m2 (2,7224 ha), jednostka rejestrowa G. 253, położonej w Świętochłowicach przy ul. Ceramicznej.
1. Opis nieruchomości:
Lokalizacja:
Ulica Ceramiczna to okolica o lokalnym, mieszanym charakterze. Występuje tu zabudowa mieszkalna, ale także tereny o przeznaczeniu gospodarczym i usługowym. Kluczowe budynki użyteczności publicznej znajdują się w innych częściach miasta. Lokalizacja peryferyjna, przy granicy z Rudą Śląską.
Kształt, topografia terenu i uzbrojenie:
Działka wielokątna, o kształcie zbliżonym do trapezu, teren płaski. Działka leży na niewielkiej skarpie, powyżej poziomu ulicy Ceramicznej. Bardzo dobre warunki zagospodarowania. Działka nie jest uzbrojona; w sąsiednich ulicach przebiegają sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, teletechniczna.
2. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Nieruchomość niezabudowana. Dla przedmiotowego terenu obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XII/94/25 Rady Miejskiej w Świętochłowicach z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulic: Wojska Polskiego, Śląskiej, ks. Tunkla i Ceramicznej - symbol planu - 1P-U przeznaczenie podstawowe: teren produkcji lub usług P-U – tereny usług zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
w zakresie zasad zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:
a) zakaz lokalizacji garaży oraz pomieszczeń gospodarczych wolnostojących,
b) dopuszcza się stosowanie urządzeń wykorzystujących odnawialne źródła energii zamontowanych na budynkach za wyjątkiem odnawialnego źródła energii wykorzystującego źródła energii wiatru,
c) zakaz lokalizacji usług handlu wielkopowierzchniowego, usług turystyki, nauki, edukacji;
wskaźniki:
a) udział powierzchni zabudowy – zgodnie z definicją zawartą w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) – maksymalnie 50%,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej – zgodnie z definicją zawartą w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) – minimum 20%,
c) wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy – zgodnie z definicją zawartą w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) – 0,2-1,5,
d) wysokość budynków – zgodnie z definicją zawartą w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) – maksymalnie 12 m,
e) geometria dachów – dachy płaskie.
3. Obciążenia, które dotyczą przedmiotu sprzedaży:
Księga wieczysta, prowadzona dla przedmiotowej nieruchomości w dziale III zawiera wpis:
Służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę gruntu nr 4312, pasem gruntu o szerokości 8 metrów, biegnącym od ulicy Śląskiej do wschodniej granicy nieruchomości władnącej - na rzecz każdoczesnych właścicieli (względnie użytkowników wieczystych) nieruchomości stanowiącej działki nr: 3661, nr 4313 i nr 4314 objęte księgą wieczystą KA1C/(…).
Dział IV - wolny od wpisów.
W dniu 17.07.2025 r. upłynął termin do złożenia wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu ww. nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145).
4. Zobowiązania, które dotyczą przedmiotu sprzedaży:
Brak.